Park Inn(パークイン)駐車場写真

個人オーナーさま

土地活用には様々な方法があります。活用方法により収益性、リスク、需要の安定性などが大きく異なりますので、土地に適した活用方法を選択することがとても重要です。
こんなお困りごとはありませんか?
短期間だけ
土地活用したい!
 
月極契約の
手続きが
面倒くさい!
初期費用や
維持管理費を
かけたくない!
狭い土地だけど
活用したい!
 
月極駐車場が
埋まらない!
 

こんなお困りごとがある方は、パークインまでご相談ください。

 

 時間貸しの駐車場(コインパーキング)は土地の広さや形状によらず汎用性が高く、開設時の投資資金が少なくリスクが低いため、気軽に始められる土地活用として人気があります。

「パークイン名古屋」では、安心の安定収入を前提とした「一括借り上げ」での運用方法と、オーナーさま自らコインパーキングを運営できる「運営サポート」での運用方法をご用意しております。

 

一括借り上げでの契約イメージ

土地オーナー様

土地の賃貸借

毎月の固定賃料

 

駐車場利用者様

駐車場の提供

 

駐車場利用料金

 

 

オーナー様には、「パークイン名古屋」にご所有地を賃貸していただき、パークインがお借りした土地に駐車場機器を設置し、コインパーキングとして運用いたします。オーナーさまへは、駐車場の売上の増減にかかわらず、毎月固定の賃料を前払いにてお支払いいたします。投資リスクがなく、確実な運用方法です。

 

 
Q&A 一括借り上げに関するよくある質問

  資金・費用   

 

初期費用は必要ですか?

 

駐車場の機械・看板類及び設置工事費用は、基本的に「パークイン名古屋」が全て負担します。
※建物解体・アスファルト舗装に関しては、オーナー様ご負担となります。初期費用をかけたくない場合はご相談ください。

 

 

駐車場開業後に費用は必要ありますか?

 

時間貸駐車場の管理・運営にかかる費用は、「パークイン名古屋」が負担します。
※租税公課・町内会費などはオーナー様ご負担となります。

 

 

見積りや提案をお願いする場合、費用は必要ですか?

 

金額査定・図面などは無料にて実施し、ご提案します。

 

 

解約後に駐車場に設置した機器の撤去費用は必要ですか?

 

「パークイン名古屋」にて設置した駐車場機器は、すべて撤去します。アスファルトは舗装された状態で、車室ラインはペイントされた状態にて返却します。
※最初の契約期間内にオーナー様から解約される場合は違約金が必要です

 

 

  土地の形など  

 

土地の大きさ・形によって制限はありますか?

 

狭小地から、駐車スペースが100台以上の大きな土地・立体駐車場まで、駐車場運営は可能です。お気軽にご相談ください。

 

 

建物が建っていますが、駐車場にできますか?

 

駐車場への転用を前提とした解体工事は「パークイン名古屋」でもお見積・施工しますので、お気軽にご相談ください。

 

 

名古屋市外の土地を所有してますが大丈夫ですか?

 

「パークイン名古屋」は、東海地方はもとより東京・大阪まで駐車場事業を展開しておりますので、一度ご相談ください。

 

 

  期間  

 

短期間でも契約は可能ですか?

 

基本契約は3年間となりますが、オーナー様のご要望に合わせて対応しますので、一度ご相談ください。「パークイン名古屋」の時間貸駐車場は短期間の土地活用に最適です。

 

 

駐車場の開業までには、どれくらいの期間が必要ですか?

 

土地の大きさ・現況などにもよりますが、建物解体・舗装工事の必要が無い場合は、契約から2週間程度でオープンできます。

 

 

  収入  

 

賃料の支払いはいつですか?

 

月末までに翌月分の賃料を、ご指定の口座に前払にてお支払いいたします。
※初回のお支払いは、駐車場開業後のお支払いとなります。

 

 

開業後の駐車場の入り具合で、賃料が変動しますか?

 

一括借上となりますので、毎月一定の賃料をお支払します。

 

 

  契約・解約  

 

契約手続きはどうしたらよいですか?

 

契約に必要な書類作成などは「パークイン名古屋」が全て行います。また、契約内容についてはパークインのスタッフが契約書見本をもとにご説明をさせていただきます。

 

 

解約したい場合はどうすればよいですか?

 

解約のときは、ご希望の2ヶ月以上前に「パークイン名古屋」へお知らせください。設置機器などを撤去し、期限までに土地を返却いたします。
 

 

 

解約後のトラブルが心配ですが、大丈夫ですか?

 

契約形態は「一時使用賃貸借」となり、営業権・借地権などは発生しませんので、ご安心ください。

 

 

  運営・管理  

 

駐車場開業後の管理は必要ですか?

 

駐車場開業後の場内管理・清掃業務は全て「パークイン名古屋」にて行いますので、オーナー様の手を煩わせることはありません。

 

 

駐車場内で事故などのトラブルが発生した場合、対応してもらえますか?

 

駐車場内の事故やトラブル、近隣からの苦情は「パークイン名古屋」にて全て対応いたします。ご安心ください。

 

 

 その他  

 

月極駐車場を運営しており、契約者の方がいますが時間貸駐車場にできますか?

 

一部の車室を月極専用とすることも可能ですし、必要であれば契約者様用に「パークイン名古屋」にて周辺の空き駐車場をお探しします。

 

 

自分専用の駐車場スペースを確保したり、一部を月極駐車場として貸したいのですが、大丈夫ですか?

 

オーナー様の駐車スペースの確保、月極駐車場との併用は可能です。